Appartamento in vendita Via Marlengo , Merano

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In vendita a Merano – Via Marlengo

Bilocale al 2. piano con ascensore, balcone e cantina.

Attualmente locato

In una posizione tranquilla e ben collegata di Merano, all’interno di un condominio ordinato con giardino comune, proponiamo un appartamento bilocale con spazi ben distribuiti, luminoso e già a reddito.

La zona è particolarmente comoda e piacevole da vivere: affiancata da pista ciclabile e fermata dell’autobus, permette di raggiungere in pochi minuti l’inizio delle passeggiate lungo il Passirio.

Nei dintorni si trovano un ampio parco giochi, supermercato, farmacia, palestra e tutti i principali servizi, facilmente accessibili a piedi o in bicicletta.

L’appartamento si trova al 2. piano con ascensore e gode di un’ottima esposizione a sud, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata.

La disposizione interna è funzionale:

•Ingresso con comodo spazio per armadiatura

•Cucina abitabile con uscita sul balcone

•Soggiorno accogliente

•Camera matrimoniale di generose dimensioni

•Bagno con vasca

•Disimpegno centrale tra zona giorno e notte

•Balcone coperto, ideale come spazio esterno vivibile

•Cantina al piano interrato

Il condominio risale alla fine degli anni Ottanta, è ben tenuto e dispone di:

•Giardino condominiale curato

•Ampio spazio coperto per parcheggiare biciclette

•Ascensore e parti comuni in ordine

•Riscaldamento autonomo

Classe energetica: E – EPgl 124,23 kWh/m²a

Locazione in corso

L’immobile è attualmente affittato con contratto a canone concordato, in vigore fino al 14 maggio 2027.

Il canone mensile è di 550,00 euro + spese condominiali

Si tratta di un appartamento già pronto a garantire una rendita, situato in una zona tranquilla ma ben servita, comoda per muoversi a piedi o in bici.

La distribuzione interna e la luminosità lo rendono interessante anche come futura abitazione personale....